Ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray amin'ny 2022

Maro ny angano momba ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny tranokala iray ao amin'ny Internet: matahotra izy ireo fa amin'izany fomba izany ny andrim-panjakana ara-bola dia "maniry" ara-bakiteny ny trano, ary sarotra be ny famolavolana ka tsy afaka mamantatra izany ny mpampindram-bola tsotra tsy manana fanabeazana ara-dalàna na ara-toekarena.

Eny tokoa, toy ny zava-drehetra mifandraika amin'ny fitantanam-bola, ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray dia mijanona ho faritra be dia be misy nuance maro. Raha tsy fantatrao ny fomba fiasan'ny fampindramam-bola toy izany, dia afaka mirenireny any amin'ny fiafaran'ny fiainana ara-bola ianao. Hiresaka momba ny fepetra hahazoana fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray amin'ny 2022 isika, ireo banky mamoaka azy ireo ary hiresaka amin'ny manam-pahaizana momba ny fomba ahafahan'ny mpanjifa mahazo fankatoavana.

Inona no atao hoe fampindramam-bola

Ny fampindramam-bola ho an'ny trano dia fampindramam-bola omen'ny mpampindram-bola amin'ny mpampindram-bola amin'ny zanabola. Ny adidin'ny mpampindram-bola amin'ny fampindramam-bola toy izany dia tohanan'ny fampindramam-bola amin'ny trano.

Fampahalalana mahasoa momba ny fampindramam-bola

* Ny tahan'ny salan'isa ho an'ny telovolana II amin'ny 2022 dia aseho

Rehefa mihatra amin'ny banky ny mpanjifa amin'ny fangatahana fampindramam-bola, andrim-panjakana ara-bola (amin'ny fomba, mety ho tsy banky fotsiny izany!) Mijery ny ohatrinona sy ny fepetra ilain'ny mpindram-bola. Ny fomba tsotra sy haingana indrindra hahazoana carte de crédit. Fa ny minus amin'ny vokatra dia ny vola tsotsotra amin'ny fampindramam-bola ary ny ilàna ny famerenana haingana ny trosa, raha tsy izany dia manomboka mitete ny zanabola.

Azonao atao ny mampiasa fampindramam-bola mahazatra. Avoaka avy hatrany ny vola manontolo, ary averinao tsikelikely isam-bolana. Na izany aza, mba hanomezana vola ho an'ny mpanjifa, ny banky dia tsy maintsy mahazo antoka ny fahamendrehany. Noho izany, dia mety mitaky anao hitondra taratasy fanamarinana ny fidiram-bola, mitady antoka, mpiara-mindrana, sy ny sisa.

Azonao atao ny mampiseho ny fahatokisanao amin'ny fanolorana fananana ho antoka. Ohatra, trano iray. Ity karazana fananan-tany ity no tena takiana amin'ny sehatry ny fampindramam-bola azo antoka. Fepetra fiarovana ny fahafahana vonjimaika. Izany hoe, ny mpampindram-bola, raha ny marina, dia miantoka ny tenany amin'ny tsy fandoavana ny trosan'ny mpanjifa.

Raha tsy voaloa ny fampindramam-bola, ny banky na ny andrim-panjakana ara-bola hafa dia hanidy eo ambanin'ny lalàn'ny Federasiona amin'ny alàlan'ny fitsarana, ary aorian'izay dia hapetraka amin'ny lavanty ny trano. Mampatahotra ny very trano tokana. Fa raha mifampiraharaha amin'ny mpampindram-bola ianao, dia tsy afaka mivarotra ny tranon'ilay nindram-bola fotsiny izy. Eto ny lalàna dia miaro ny tombontsoan'ny mpampindram-bola sy ny olona. Fanampin'izany, mahasoa ho an'ny mpampindram-bola ny fanohizan'ilay olona ny fandoavana, dia tsy mila miatrika fitsarana sy famerenana amin'ny laoniny izy.

Voasoratra ao amin'ny antontan-taratasin'i Rosreestr ny fanomezan-toky - ity departemanta ity dia mitahiry ny firaketana momba ny fananan-tany ao amin'ny Firenentsika. Ny trano toy izany dia tsy azo amidy raha tsy mahazo alalana avy amin'ny mpampindram-bola. Etsy an-danin’izany, tsy misy mandroaka ny tompony, raha toa ka voaloa ara-potoana ny vola nindramina.

Tombontsoa azo avy amin'ny fampindramam-bola

Mandritra ny fotoana ela. Ny fampindramam-bola mahazatra dia omena amin'ny antsalany mandritra ny 3-5 taona. Ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray dia azo averina hatramin'ny 25 taona raha manaiky izany fepetra izany ny banky.

Ahena ny fepetra takiana amin'ny sarin'ny mpindrana. Alohan'ny hamoahana findramam-bola, ny andrim-panjakana ara-bola dia manao naoty amin'ny mpanjifa mety, izany hoe, mandinika ny solvency. Mijery raha misy trosa ao amin'ny database of bailiffs (FSSP), fampindramam-bola tsy voaloa, na nisy fahatarana teo aloha ny fampindramam-bola, na misy asa ofisialy. Misy fiantraikany ratsy amin'ny isa naoty ny iray amin'ireo anton-javatra ireo. Ny fanomezan-toky amin'ny trano iray dia afaka manafoana ny sasany amin'ireo tsy negativity, ary noho izany dia mampitombo ny mety hahazoana fankatoavana.

Ny sandan'ny fampindramam-bola mety ho ambony kokoa. Ny mpampindram-bola dia niantoka ny tenany tamin'ny tsy fandoavana ary afaka mankasitraka ny sandan'ny fampindramam-bola lehibe kokoa noho ny tsy misy antoka.

Fanarenana sy famatsiam-bola ny trosany. Alao sary an-tsaina hoe nanangona adidy maro amin'ny banky samihafa sy ny mpampindram-bola hafa ny mpindram-bola. Afaka maka vola be izy, mandoa ny trosa rehetra ary mandoa trosa tokana fotsiny.

Afaka manohy mipetraka amin'ny trano iray ianao. Manaova fanamboarana ao (ny tena zava-dehibe dia ny manao tsy misy fanavaozana tsy ara-dalàna), manoratra ny mpanofa na manofa azy. Saingy ny mpampindram-bola sasany dia mandrara ny fandefasana trano.

Na inona na inona tanjona. Ny mpampindram-bola dia tsy hanontany hoe inona no ilainao ny vola.

ambany sarany. Amin'ny ankapobeny, amin'ny 4% noho ny fampindramam-bola tsy misy antoka.

Ny tsy fahampian'ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray

Fandaniana fanampiny. Ity fampindramam-bola ity dia misy vidiny. Voalohany, ho an'ny fanombanana ny trano. Misy fikambanana manokana manangona rakikira fanombanana. Mandefa manam-pahaizana manokana izy ireo, mandinika sy maka sary ny tokotany, trano, fidirana, trano. Vokatr'izany dia mamaritra ny vidin'ny trano. Ny serivisy dia mitentina 5-000 roubles. Ny fandaniana faharoa dia ho an'ny fiantohana zavatra. Ny mpampindram-bola dia tsy maintsy mahazo antoka fa tsy hisy na inona na inona hitranga amin'ny antoka.

Tsy azo amidy malalaka. Ny fanomezan-toky dia tsy mamela ny tompony handroaka tanteraka ny trano, mba tsy hivarotan'ny mpindram-bola tampoka ny trano amin'ny fotoana iray raha tsy mahazo alalana avy amin'ny banky. Ny banky dia tsy manaiky ny fivarotana, amin'ny fepetra fa ny vola azo avy amin'ny varotra dia ampiasaina avy hatrany handoavana ny trosa.

Mety ho very trano ianao. Raha toa ka tranonao ihany io ary mipetraka irery ianao dia eo aminao ny andraikitra rehetra. Fa raha manana fianakaviana, havana, ary tsy afaka mamerina ny trosa, dia tsy maintsy mitady trano vonjimaika.

Ny vidin'ny trano dia tsy mitovy amin'ny habetsaky ny trosa. Ny fampindramam-bola dia hanome 80% ambony indrindra amin'ny vidin'ny trano, raha toa ianao ka manome fanambarana fidiram-bola, mpiara-mindram-bola, mpiantoka, sy ny sisa. Ny mpampindram-bola dia maniry ny hahazo antoka fa raha misy force majeure dia afaka mivarotra haingana ilay zavatra izy mba hamerenana ny fandaniana.

Fotoana fanodinana lava. Amin'ny ankapobeny, hatramin'ny roa herinandro ka hatramin'ny iray volana.

Fepetra hahazoana findramam-bola azo antoka amin'ny trano iray

Fepetra takian'ny mpindram-bola

Age 18-65 taona. Ny mpampindram-bola dia afaka manova ny fetra ambony sy ambany. Ny olona latsaky ny 21 taona dia zara raha omena fampindramam-bola be.

Ny zom-pirenen'ny Federasiona sy ny fisoratana anarana, izany hoe fisoratana anarana. Ny vahiny ihany koa no raisina, fa tsy ny banky rehetra.

Toerana miasa sy fidiram-bola maharitra mandritra ny 3-6 volana farany. Tsy voatery, fa tiana. Raha tsy izany dia hiakatra ny taha.

Fitakiana fananana

Apartments dia tsy heverina: 

• amin'ny trano vonjy maika;
• tsy miankina;
• eo amin’ny tompon-trano dia misy zaza tsy ampy taona na kilemaina;
• izay miseho amin'ny raharaha heloka bevava misokatra na iharan'ny fifandirana eo amin'ny fitsarana.

Zavatra tokony tandremana:

• eo am-panorenana;
• trano ho an'ny fanavaozana;
• anjara ao an-trano;
• efitrano ao amin'ny trano communal;
• trano tranainy (misy gorodona hazo);
• voasambotra;
• efa natao antoka, ohatra, amin'ny antoka;
• raha misoratra anarana ny ankizy, ao amin'ny tompony dia misy ireo lasa miaramila na any am-ponja;
• nolovaina vao haingana ny trano;
• ny trano dia tafiditra ao amin'ny lisitry ny lova ara-kolontsaina;
• trano ao amin'ny ZATO (tanàna mihidy ao amin'ny Federasiona, izay fidirana amin'ny alalan'ny pass).

Ny trano fonenana, trano fonenana, trano fonenana dia alaina an-tsitrapo, fa ny fananana ara-barotra dia araka ny fanapahan-kevitry ny banky.

Ny trano dia tsy maintsy misy fanafanana, famatsian-drano, herinaratra. Ny banky sasany dia mametraka fepetra amin'ny trano. Ohatra, tsy maintsy manana efitrano efatra farafahakeliny sy rihana roa izy io.

- Ny trano dia tokony ho rano ary any amin'ny tanàna na vohitra akaikin'ny tanàna. Ilaina izany mba hanombanana tsara ny trano, ary raha ilaina, amidio haingana. Noho izany, ny trano fonenana any amin'ny faritra lavitra ny tanàna dia tsy mitaky be loatra, izay midika fa ny mpampindram-bola dia mety tsy hamerina ny volany ao anatin'ny fe-potoana andrasana, manazava ny fepetra takian'ny trano. Elvira Glukhova, Tale Jeneralin'ny orinasa "Capital Center for Financing".

Ahoana ny fomba hahazoana fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray

1. Manapaha hevitra amin'ny mpampindram-bola

Ary manaova fangatahana any amin'ny banky na andrim-bola hodinihina. Amin'ity dingana ity dia ampy ny manondro ny anarana feno, maneho ny habetsaky ny fampindramam-bola irina ary ny fahavononana hanome trano amin'ny fandoavana onitra. Ny fangatahana dia azo alefa amin'ny telefaona, amin'ny tranokala (raha misy fahafahana toy izany) na mivantana mankany amin'ny sampana.

Ny banky, amin'ny ankapobeny, ao anatin'ny adiny roa, dia mamaly raha efa nankatoavina mialoha ny fangatahanao na manambara fandavana.

2. Manangona antontan-taratasy

Rehefa nekena ny fangatahanao, mba hahazoana ny fankatoavana farany dia mila:

• kopia pasipaoro misy fisoratana anarana;
• misy mpampindram-bola mangataka antontan-taratasy faharoa. Ohatra, TIN, SNILS, pasipaoro, fahazoan-dàlana mamily, ID miaramila;
• antontan-taratasy ho an'ny trano. Tsy maintsy milaza izy ireo fa ianao no tompony. Fifanarahana varotra, nalaina avy amin'ny USRN dia hanao (ny fomba tsotra indrindra dia ny manafatra izany ao amin'ny tranokalan'ny Federal Cadastral Chamber amin'ny 290 roubles na taratasy iray ao amin'ny MFC amin'ny 390 roubles). Raha nahazo ny trano tamin'ny fanapahan-kevitry ny fitsarana na ny lova ianao, dia mila ny taratasy mety;
• taratasy fanamarinana ny fidiram-bola 2-hetra fidiram-bola manokana avy amin`ny toeram-piasana – araka ny fanapahan-kevitra, dia mampitombo ny mety ny fankatoavana sy ny ambony indrindra vola;
• antontan-taratasy momba ny mpiara-mindrana. Araka ny lalàna, ny mpiara-mindrana dia ho tompon-trano hafa (raha misy) na ny vadinao. Raha nanao fifanarahana ara-panambadiana tamin'ny notary ianao, izay tsy ahafahan'ny mpivady (a) manary ny trano, dia ento ny taratasy. Raha tsy te ho mpiara-misambotra ny vadiny, dia mila manao sonia taratasy momba izany miaraka amin'ny notary.
• fehin-kevitra avy amin'ny orinasa fiantohana momba ny fahavononana hiantoka ny trano sy ny rakikira avy amin'ny orinasa fanombanana, izay manondro ny vidin'ny fananana. Mariho fa ny andrim-bola sasany dia miara-miasa amin'ireo mpandinika sy orinasa fiantohana eken'izy ireo ihany.

3. Miandrasa ny fanapahan-kevitry ny mpampindram-bola

Ny banky dia mandinika ny antontan-taratasy manomboka amin'ny telo andro ka hatramin'ny iray volana. Mazava ho azy fa miezaka ny rehetra hanafaingana ny dingana sy hanao ny zava-drehetra ao anatin'ny fotoana fohy, fa raha ny marina dia mety ho tara.

4. Misoratra anarana antoka

Nekena ny fampindramam-bola? Avy eo dia nisy ny dingana farany alohan'ny handraisana ny vola. Mila maka petra-bola ho an'ny trano iray ianao. Izany dia atao ao amin'ny Rosreestr na ao amin'ny MFC. Aorian'izay dia tsy azo amidy malalaka ny trano raha tsy nahazoana alalana avy amin'ny mpiantoka.

Ny banky sasany dia mazoto manao fanaterana antontan-taratasy lavitra amin'ny Rosreestr mba tsy handany fotoana amin'ny dia sy filaharana. Mba hanaovana izany, dia mila sonia elektronika, dia mitentina 3000 roubles. Ny andrim-bola sasany dia mandoa ny mpanjifa amin'ny fanatanterahana sonia toy izany.

5. Makà vola ary manomboka mandoa ny trosanao

Afindra amin'ny kaonty banky na avoaka amin'ny vola ny vola. Tsy maintsy mampandre mialoha ny fanirianao hahazo vola ianao, satria mety tsy ho hita ao amin'ny biraon'ny vola ny vola takiana. Miaraka amin'ny fifanarahana fampindramam-bola dia mivoaka ny fandaharam-potoana fandoavam-bola. Ny fandoavam-bola voalohany amin'ny fampindramam-bola dia mety efa amin'ny volana ankehitriny.

Aiza no toerana tsara indrindra hahazoana findramam-bola?

Banks

Mazoto mampisambotra manohitra ny fiarovana ny trano iray izy ireo. Amin'izay fotoana izay ihany koa dia manana fepetra henjana indrindra amin'ny fankatoavana ny fampindramam-bola izy ireo, satria rafitra ara-bola lehibe no resahina. Andrim-panjakana maro, na federaly lehibe na eo an-toerana, no vonona handray ny fananana ho antoka.

Ny fampindramam-bola amin'ny banky amin'ny fomba fangatahana. Azo atao ny zava-drehetra raha tsy misy ny fitsidihana mivantana any amin'ny birao raha toa ka miasa amin'io endrika io ny fikambanana. Izany hoe miantso ny foibe antso na mametraka fangatahana amin'ny tranokala. Raha misy fankatoavana mialoha dia alefaso amin'ny mpitantana ny antontan-taratasy amin'ny alàlan'ny mailaka. Amin'ny tranga tsy fahita firy, azo atao mihitsy aza ny misoratra anarana petra-bola amin'ny Internet ary mahazo vola amin'ny karatra. Na dia azo atao amin'ny fomba taloha - isaky ny tonga any amin'ny departemanta.

Ny tombony sy ny tsy fatiantoka

mpamatsy vola

Amin'ny taona 2022, ny mpampiasa vola - olon-tsotra sy orinasa - dia afaka manome fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray ihany ho an'ny orinasa ara-dalàna sy ny mpandraharaha tsirairay ho an'ny fampandrosoana orinasa. Teo aloha, niara-niasa tamin'ny olom-pirenena tsotra – olon-tsotra ihany koa izy ireo. Saingy tao amin'ny Tanindrazanay dia nisy lozam-piarakodia be dia be, rehefa "nopotehina" ara-bakiteny ny olona tao amin'ny trano misy tombotsoa sy ny fepetran'ny fifanarahana. Noho izany dia voarara ny mpampiasa vola ny mampindrana ny fiarovana ny trano amin'ny olon-tsotra.

Ny tombony sy ny tsy fatiantoka

Fomba fanampiny

Teo aloha dia nampindrana vola hanoherana ny fiarovana ny trano ny trano fialofana sy fikambanam-bola madinika. Ankehitriny dia tsy mahazo manao izany izy ireo. CPC sisa tavela – kaoperativa mpanjifa fampindramam-bola.

Ny mpandray anjara - ny mpandray anjara - dia mandray anjara amin'ny volany amin'ny "pot iombonana". Mba hahafahan’ny tompon’andraiki-panjakana hafa mindrana vola amin’io vola io. Ary avy amin'ny zanabola dia hahazo ny fidiram-bolany ny mpampiasa vola. Raha noforonina ho an'ny filan'ny vondron'olona tery ny CCP tamin'ny voalohany (famatsiam-bola iombonana toy izany), ankehitriny dia miparitaka sy misokatra ho an'ny mpikambana vaovao izy ireo. Voalohany indrindra, mba ho azo antoka. Ny CCP dia avela hanome fampindramam-bola.

Ny tombony sy ny tsy fatiantoka

Hevitra manam-pahaizana momba ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray

Nangataka an'i Elvira Glukhova, manam-pahaizana manokana avy amin'ny Capital Center of Financing izahay mba hilaza aminay amin'ny antsipiriany momba ity vokatra ity.

“Ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano dia fitaovana voalohany indrindra. Ary toy ny fitaovana rehetra, dia tsara amin'ny lafiny sasany, ary ratsy amin'ny lafiny sasany. Tsy mamely fantsika amin'ny screwdriver ve ianao? Ny mety indrindra dia ny fampiasana fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray amin'ny tranga roa.

Famerenana ny trosa ankehitriny. Ohatra, manana fampindramam-bola efatra + carte de crédit roa + findramam-bola madinika valo ianao. Ny toe-javatra toy izany dia tena mitranga eo amin'ny fiainana, tsy misy mahamenatra. Ny ankamaroan'ny mpanjifanay dia tonga amin'ity olana ity. Manidina any amin'ny lavaka mangitsokitsoka ny tantaran'ny crédit, eo an-dalam-pahaverezana ny olona iray…

Rehefa maka ny fampindramam-bola voalohany ianao ary mandoa izany dia tsy misy olana. Alao ny faharoa fa mety koa. Raisinao ny fahatelo - toa azo leferina izany, saingy mitsambikina kely amin'ny fidiram-bola ary manomboka misy fiantraikany izany asa rehetra izany. Tsy maintsy maka vola haingana amin'ny carte de crédit aho ary mandoa azy. Avy eo dia mandeha any amin'ny fampindramam-bola madinika ianao handoa carte de crédit. Efa lalana mankany amin'ny tsy misy. 

Na izany aza, azonao atao ny maka findramam-bola azo antoka amin'ny trano, mampihena ny fandoavam-bola in-telo na in-efatra, manenjana ny trosa mandritra ny 15 taona na mihoatra. Ary izany dia midika hoe miditra amin'ny fandaharam-potoana ary mandoa amim-pahatoniana. Ny tena zava-dehibe dia ny tsy haka findramam-bola intsony, raha tsy izany dia miverina amin'ny toe-javatra teo aloha isika, ny trano ihany koa no antoka.

Rehefa mpandraharaha ianao. Orinasa madinika na orinasa tokana. Mila renivola miasa maika isika, ohatra, amin’ny fividianana entana. Takatrao fa ao anatin'ny enim-bolana na herintaona dia hivarotra ny entana rehetra ianao ary afaka manidy ny fampindramam-bola, ary ny tombom-barotra dia handrakotra ny vidin'ny zanabola. Mazava ho azy fa atahorana ny tsy hividianana ny entana na hisy zavatra tsy mety. Fa raha matoky ny tenanao sy ny asanao ianao, dia makà fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano iray - izany no fomba tsara hahazoana tombony.

Fa raha te haka findramam-bola azo antoka amin'ny trano iray ianao mba handehanana any Dubai hanao vakansy, ary tsy fantatrao hoe hatraiza ny fandoavana an'io fampindramam-bola io, dia aza raisina izany. Izany no lalana mankany amin’ny trosa.”

Fanontaniana sy valiny malaza

Mamaly fanontaniana Elvira Glukhova, Tale Jeneralin'ny orinasa "Capital Center for Financing".